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物業(yè)經(jīng)理考試模擬試題精選
發(fā)布時(shí)間：2024-03-10
物業(yè)經(jīng)理考試模擬試題精選
【1】在物業(yè)管理活動(dòng)中，雖然不可能完全消除風(fēng)險(xiǎn)，但可以通過(guò)努力把風(fēng)險(xiǎn)縮減到最小的程度。這就要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)（ ），以保證物業(yè)管理活動(dòng)和人們生活的正常進(jìn)行。
選項(xiàng)：A、主動(dòng)認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn) B、積極管理風(fēng)險(xiǎn) C、有效控制風(fēng)險(xiǎn) D、有效防范風(fēng)險(xiǎn) E、盡量遠(yuǎn)離風(fēng)險(xiǎn)
答案：A,B,C,D
【2】裝修申報(bào)時(shí)，業(yè)主及裝修施工單位應(yīng)提供如下（ ）資料報(bào)物業(yè)管理處進(jìn)行驗(yàn)證。
選項(xiàng)：A、裝修申報(bào)登記表 B、物業(yè)所有權(quán)證明、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件 C、裝修設(shè)計(jì)方案 D、裝修施工單位資質(zhì)、裝修人員相片、身份證原件及復(fù)印件 E、裝飾裝修施工合同
答案：A,B,C,D
【3】物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)總額包括（ ）。
選項(xiàng)：A、企業(yè)所屬項(xiàng)目上交的管理酬金 B、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) C、投資凈收益 D、營(yíng)業(yè)外收支凈額 E、補(bǔ)貼收入
答案：B,C,D,E
【4】臨時(shí)管理規(guī)約規(guī)定的業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為包括（ ）。
選項(xiàng)：A、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途 B、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備 C、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng) D、在指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物 E、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲
答案：A,B,C,E
【5】物業(yè)管理人員必須具有的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能包括( )。
選項(xiàng)：A、現(xiàn)代管理知識(shí) B、現(xiàn)代管理手段 C、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)技能 D、遵守紀(jì)律,奉公守
答案：A,B,C
【6】主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的過(guò)程中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括（ ）。
選項(xiàng)：A、物業(yè)服務(wù)收入 B、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入 C、物業(yè)酬金收入 D、物業(yè)大修收入 E、物業(yè)委托收入
答案：A,B,C,D
【7】某物業(yè)竣工交付6個(gè)月時(shí)，因電梯機(jī)房漏雨滲水致使電梯停梯。下列說(shuō)法中，正確的有（ ）。
選項(xiàng)：A、立即通知電梯公司解決故障停梯問(wèn)題 B、電梯公司應(yīng)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi) C、建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)此次事故的全部費(fèi)用 D、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)滲漏機(jī)房的維修責(zé)任及費(fèi)用 E、電梯機(jī)房屬物業(yè)共用部位，修繕費(fèi)用應(yīng)在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支
答案：A,C
【8】《物業(yè)管理?xiàng)l例》的制度特色主要體現(xiàn)在（ ）。
選項(xiàng)：A、尊重和維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利 B、建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機(jī)制 C、充分發(fā)揮法律法規(guī)的協(xié)同作用 D、妥善處理政府和市場(chǎng)的關(guān)系 E、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則
答案：A,B,C,D
【9】下列培訓(xùn)內(nèi)容適用于入職培訓(xùn)和日常企業(yè)文化宣導(dǎo)的有（ ）。
選項(xiàng)：A、公司概況、公司發(fā)展史、公司發(fā)展規(guī)劃 B、創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)方法 C、公司理念、行為準(zhǔn)則 D、公司組織架構(gòu)、公司規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律 E、財(cái)務(wù)收費(fèi)與管理 答案：A,C,D
【10】業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)有( )。
選項(xiàng)：A、召集,主持業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì) B、向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)匯報(bào)工作 C、支持,配合和監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作 D、積極創(chuàng)建文明物業(yè)小區(qū)
答案：A,B,C,D
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浙江
可以分
附報(bào)
方法
青海
福建
黑龍江
重慶
物業(yè)經(jīng)理考試時(shí)間
是多少
有必要
那么
有什么
什么用
考試時(shí)
貴州